Wyjątkowe działki z dostępem do jeziora Szóstak - Orzechowo, gm. Stare Juchy

Na sprzedaż trzy malowniczo położone działki z wydanymi warunkami zabudowy, zlokalizowane bezpośrednio przy jeziorze Szóstak, w miejscowości Orzechowo, gmina Stare Juchy. Każda z działek sprzedawana jest z udziałem w prywatnej plaży, co zapewnia bezpośredni dostęp do jeziora - to unikalna oferta dla osób szukających prawdziwego kontaktu z naturą i jeziornym klimatem Mazur. Oferta dotyczy działki nr 566 (środkowe), która ma najmniejszą powierzchnię łączną z działką stanowiącą dostęp do linii brzegowej. Ceny pozostałych działek to: 457.400 zł (działka nr 567) oraz 472.800 zł (działka nr 565).

Parametry działek (bez udziału terenu, który ma dostęp do linii brzegowej):

działka nr 565 - 3400 m²

działka nr 566 - 3399 m²

działka nr 567 - 3999 m²

Do każdej z działek wymienionych powyżej sprzedany będzie udział w działce geodezyjnej nr 192/13, który będzie stanowił dostęp bezpośredni do jeziora Szóstak (odpowiednio 712 m2, 445 m2 oraz 579 m2). Wskazane powyżej niezależne działki oddziela do terenu z dostępem do linii brzegowej droga gminna, która jest wyłączona z użytkowania (nie używana, nie utwardzona i nie jest niezbędna do obsługi kolejnych działek). Na każdą z zbywanej działek uzyskane zostały warunki zabudowy umożliwiające zrealizowanie inwestycji polegającej na budowie budynku mieszkalnego jednorodzinnego w ramach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Wzniesiony budynek może mieć od 1-2 kondygnacji nadziemnych, wysokość budynku od 5-10 m oraz z powierzchnią zabudowy od ok 160-280 m2.

Trwa procedura uzyskania decyzji o warunkach zabudowy dla budowy pomostu, co jeszcze bardziej zwiększy potencjał rekreacyjny tej nieruchomości.

Jezioro Szóstak - przyrodnicza perełka Mazur

Jezioro Szóstak to czyste, średniej wielkości jezioro rynnowe o powierzchni ok. 186 ha, o wyjątkowo urozmaiconej linii brzegowej, z zatoczkami, półwyspami i naturalnymi zaroślami. Akwen ten słynie z:

krystalicznie czystej wody , idealnej do pływania, nurkowania i kąpieli,

bogactwa ryb - raj dla wędkarzy (szczupak, okoń, sandacz, lin, leszcz),

cichej strefy bez tłumów turystów , co sprzyja wypoczynkowi w spokoju,

dzikich zakątków , idealnych na spływy kajakowe i paddleboarding,

otoczenia lasów , które tworzą doskonały mikroklimat i zapraszają na piesze i rowerowe wędrówki.

Jezioro jest także częścią systemu wodnego, dzięki któremu możliwa jest eksploracja okolicznych zbiorników wodnych - to doskonałe miejsce dla osób szukających aktywnego wypoczynku w harmonii z naturą.

Rekreacja i aktywność fizyczna

Lokalizacja w Orzechowie to doskonała baza do wielu form aktywnego spędzania czasu:

spacery i biegi leśnymi trasami wśród pagórków i sosnowych borów,

trasy rowerowe o różnym stopniu trudności - zarówno rekreacyjne, jak i górskie,

wędkarstwo i żeglarstwo na jeziorze Szóstak i pobliskich zbiornikach,

grzybobranie i obcowanie z przyrodą - czyste, nieskażone środowisko,

zimą: biegi narciarskie i wędkarstwo podlodowe .

To miejsce idealne zarówno na spokojny wypoczynek, jak i na aktywny tryb życia przez cały rok.

Okolica i dostęp do usług

Orzechowo to niewielka, spokojna miejscowość w sercu Mazur Garbatych, oddalona:

ok. 5 km od Starych Juch - gminnej miejscowości z zapleczem usługowym: sklepami, szkołą, przychodnią, kościołem i stacją kolejową (linia Ełk-Olsztyn),

ok. 20 km od Ełku - dynamicznie rozwijającego się miasta z pełną infrastrukturą miejską, restauracjami, galeriami handlowymi, szkołami i opieką zdrowotną,

ok. 30 minut od Giżycka - turystycznej stolicy Mazur z przystaniami, zamkiem krzyżackim i bogatą ofertą wydarzeń sezonowych.

Media:

prąd - dostępny w drodze, należy wystąpić o warunki przyłączeniowe,

woda - zalecane własne ujęcie (studnia głębinowa),

brak kanalizacji - możliwa przydomowa oczyszczalnia ścieków lub zbiornik bezodpływowy.

Jeśli szukasz miejsca z prawdziwym mazurskim klimatem, prywatnym dostępem do jeziora i możliwościami wypoczynku o każdej porze roku - ta oferta spełni Twoje oczekiwania.