Z przyjemnością przedstawiamy Państwu mieszkanie na sprzedaż, położone w jednej z najbardziej atrakcyjnych dzielnic Orzechowa. To doskonała propozycja dla osób, które marzą o swoim pierwszym własnym mieszkaniu! Nieruchomość wyróżnia się nie tylko konkurencyjną ceną na tle innych ofert, ale również znakomitym położeniem, które pozwala cieszyć się wszystkimi atutami spokojnego życia. Lokal jest umeblowany i gotowy do zamieszkania od zaraz, a także daje możliwość aranżacji według własnych potrzeb. Oferta jest idealna dla par, singli lub inwestorów poszukujących nieruchomości z potencjałem wynajmu w spokojnej I cichej okolicy.

Informacje o mieszkaniu:

Lokal mieszkalny składająca się z dwóch pokoi, łazienki, korytarza oraz kuchni o łącznej powierzchni 47,50 m² usytuowany jest na czwartym piętrze w pięciokondygnacyjnym budynku. Usytuowany w środkowej części, dzięki temu jest ciepły i można zaoszczędzić na ogrzewaniu. Nieruchomość z niezależnym układem dwustronnym z ekspozycją okien skierowaną w stronę północ- południe, dający nam dużo światła do wewnątrz mieszkania. Nieruchomość sprzedawana z całym widocznym wyposażeniem na zdjęciach!

Rozkłada pomieszczeń:

Pokój dzienny o powierzchni użytkowej 17,20 m2

Sypialnia o powierzchni użytkowej 12,70 m2

Kuchnia w osobnym pomieszczeniu z oknem o powierzchni użytkowej 8,20 m2

Łazienka z prysznicem o powierzchni użytkowej 4,10 m2

Korytarz o powierzchni użytkowej 5,30 m2

Balkon o powierzchni użytkowej 3,10 m2

METRAŻE KONKRETNYCH POMIESZCZEŃ SĄ WARTOŚCIAMI PRZYBLIŻONYMI.

Stan mieszkania:

Nieruchomość sprzedawana z rynku wtórnego z możliwością natychmiastowego wprowadzenia się lub adaptacji według własnych preferencji. W mieszkaniu znajduję instalacja elektryczna miedziana, a na podłodze panele oraz płytki, ściany pokryte są gładzią gipsową oraz tapetą, a część korytarza została ozdobiona cegłą dekoracyjną. Ciepłą wodę posiadamy z bojlera o pojemności 80 litrów. W najbliższym czasie zostały zamontowane nowe okna plastikowe PCV dwuszybowe, które dają nam szczelność i utrzymanie odpowiedniej temperatury w mieszkaniu. Nieruchomość ogrzewana jest kominkiem, który rozprowadza ciepło do kaloryferów, co obniża koszty eksploatacyjne.

Informacje o budynku:

Budynek mieszkalny wielorodzinny, wolnostojący został wybudowany z cegły. Blok składa się z dwóch klatek schodowych oraz pięciu kondygnacji i piwnic. Ściany zewnętrze zostały ocieplone, a strop żelbetonowy jest pokryty papą. Klatki schodowe w niedalekiej przeszłości zostały odnowione, a na każdym piętrze znajdują się tylko trzy mieszkania. Do budynku zostały doprowadzony światłowód oraz wszystkie niezbędne media wodociąg, prąd, kanalizacja, gaz.

Opłaty:

Czynsz miesięczny do Spółdzielni Mieszkaniowej wynosi jedynie 250 zł, niezależnie od liczby zameldowanych osób, jedyną zmienną opłatą są koszty za odpady komunalne. Dodatkowo płatny jest prąd oraz gaz wg, zużycia oraz podatek od nieruchomości.

Stan prawny:

Przedmiotem sprzedaży jest lokal stanowiący odrębną nieruchomość z założona księgą wieczystą bez żadnych obciążeń. Istnieje możliwość wsparcia się kredytem hipotecznym.

Lokalizacja:

Orzechowo jest to wieś położona w województwie wielkopolskim, w powiecie wrzesińskim, gminie Miłosław. Powstała w latach 1990-1998 i wcześniej administracyjnie należała do województwa poznańskiego. Miejscowość leży na prawym brzegu Warty, przy linii kolejowej Oleśnica - Chojnice, w pobliżu Żerkowsko-Czeszowskiego Parku Krajobrazowego. Orzechowo jest podzielona na dwie części (wschodnią i zachodnią) przez linię kolejową nr 281. Dworzec kolejowy znajduje się w centrum, zaledwie 5 minut spacerem od mieszkania. Najbliższe punkty użyteczności publicznej apteka, Park Orzechowo, Żabka, Dino, Biedronka, kościół wszystkie wymienione udogodnienia znajdują się w zasięgu 5 - 10 minut drogi pieszo. Najbliższe miejscowości to Miłosław, Środa Wielkopolska oraz Nowe Miasto nad Wartą dostępne w zasięgu 15 minut jazdy samochodem. Serdecznie zapraszam do kontaktu telefonicznego lub umówienia się na prezentację na miejscu. Chętnie udzielimy Państwu szczegółowych informacji.Artem KalynovskyiDoradca ds. nieruchomościWspólnie stworzymy dla Ciebie najkorzystniejsze warunki i uczynimy proces zakupu nieruchomości łatwym i satysfakcjonującym doświadczeniem.Jako profesjonalny pośrednik nieruchomości, oferuję kompleksowe usługi, obejmujące nie tylko prezentację, ale również wsparcie notarialne czy kredytowe. Korzyści jakie przyniesie współpraca z naszym doradcą kredytowym:-kompleksowa obsługa dokumentacji niezbędnych do kredytu i zakupu nieruchomości-brak narażenia się na dodatkowe koszty związane z wypłata kredytu-współpraca z wieloma bankami w Polsce-ekspercka i aktualizowana wiedza o ofertach bankowych-badanie zdolności kredytowej dostosowane do potrzeb klienta-dyskrecja